Türkiye'de çok uzun zamandır tartıştığımız konulardan bir tanesi, konut kiraları. Hükûmet, artan enflasyon karşısında fiyatları dizginleyebilmek için yüzde 25 zam sınırı koydu. Ancak bu sınır, ev sahipleri için karar görmedi. Neticede aynı binada boş olan bir ev ile hâlihazırda kiracısı olan evin kira bedelinde uçurum oluyordu.
Bu kez, konuyla ilgili çok önemli bir gelişme yaşandı. İstanbul Eyüpsultan'da bir ev sahibi ile kiracı arasındaki davadan emsal niteliğinde bir karar çıktı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yüzde 25'lik kira artış sınırının adil olmadığına hükmetti. Ev sahipleri, bu emsal kararla mahkemenin yolunu tutacaklar gibi görünüyor.
Peki bu süreçte neler yaşandı?
Edinilen bilgiye göre evini 2019 yılında kiraya veren ev sahibi, yüzde 25'lik artışa razı gelmedi. Çünkü aynı binada olan diğer konutlar, çok daha yüksek fiyatlara kiralanmıştı. Davaya bakan yerel mahkeme, ev sahibinin talebini reddetti. Bunun nedeni de yasal olarak belirlenmiş yüzde 25'lik sınırdı. Bunun üzerine istinafa giden ev sahibi, amacına ulaşmayı başardı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararının bozulmasına hükmetti.
Konuyla ilgili karar şöyle:
